Выбираем квартиру: советы от риелтора

Бесспорно, для каждого человека приобретение недвижимости – важное событие, новая знаковая страница в жизни. Здесь очень важно пройти наиболее серьезный процесс – правильно подобрать жилье, оценивая все плюсы и минусы. В этот сложный период изменятся привычный уклад жизни, человек постоянно находится в стрессовом состоянии. Причиной всему является неуверенность, ведь не каждый сразу знает, что ему надо, и вплоть до оформления сделки покупатель постоянно колеблется. С удовольствием поделюсь некоторыми советами покупателям жилья.

Квартира не может быть идеальной

У каждого человека есть свое представление идеальной квартиры, какой-то ее определенный образ. Особенно к этому склонна слабая половина человечества. Причем в мечтах женщин, как правило, множество зелени на подоконниках, различные декорации, бытовая техника определенного производителя. Именно поэтому, попав в чужое жилье, они часто разочаровываются, не увидев этого всего, и продолжают поиски своего идеального образа.

Бывали случаи, когда клиентка, изучая объявления о недвижимости, просматривала больше тридцати квартир. Спустя месяц, она купила ту, с которой начинались поиски. Так что, покупая жилье, помните, что вы приобретете только стены. Обратите внимание на то, будет ли удобно передвигаться в помещении, есть ли возможность сделать перепланировку, как вы расположите свою мебель. Все остальное – мелочи, которыми вы с удовольствием займетесь после.

Не доверяйте своему первому впечатлению

Часто говорят, что оно самое правильное, но в этом случае все по-другому. Постарайтесь не поддаваться эмоциям во время просмотра квартиры. Ведь вас могут смутить различные мелочи вроде чересчур активной собаки, или слишком крикливых хозяев. И раз уж вы пришли сюда, то постарайтесь просмотреть внимательно все условия. Быть может, именно это ваш вариант, просто ваше внимание отвлекли другие детали. Если же спустя время вы мысленно вернулись эту квартиру, то необходимо еще раз просмотреть ее.

Просмотр лучше проводить в дневное время суток

При дневном свете лучше всего видны все недостатки. Поэтому, если хозяин отказывается пустить вас в квартиру днем, это значит, что ему есть что скрывать. Наилучшее время для вашего визита – полдень. Именно в это время можно правильно оценить природное освещение: попадает ли солнце в квартиру, или же вы будете жить при постоянно включенном свете. Также во время дневного визита оцените, в каком состоянии находится пол, потолки и система отопления. Это важно, ведь даже если не понравиться планировка квартиры, вам необходимо знать, в ремонт каких составляющих следует вложить дополнительные средства.

Представьте себе, что вы уже здесь живете

Допустим, что вам все понравилось и вы уверенны, что это идеальный вариант: подходит и квартира, и документы в порядке, и продавцы хорошие. Не спешите оставлять аванс. В дневное время подойдите к этому дому, со всех сторон осмотрите его. Обратите свое внимание на расположение социальных объектов и магазинов, ближайшей парковки, общественного транспорта.

При этом не стоит активно искать недостатки. Просто задумайтесь о том, уютно ли будет вам жить в это районе, в этом доме. Обдумайте все мелочи, чтобы в скором времени вам не пришлось менять место жительство, например, из-за того, что негде выгулять собаку, или припарковать свое авто.

Посвятите процессу покупки будущей квартиры все свои мысли и все свободное время, чтобы выбрать идеальный вариант.