Недвижимость и экологические факторы

Что такое экология собственного жилища задумываться у нас в России стали не так давно. Движение зеленых воспринимают неоднозначно. Однако кулеры с бутилированной водой или многоступенчатые фильтры очистки на домашнем источнике воды ставят уже почти все.

В крупных городах реализуются проекты по возведению экодомов. То есть, строений, не наносящих вред окружающему миру. Это дома с солнечными батареями как источником энергии, например. Правда, установленные на крыше или стенах здания батареи слишком дороги и неэффективны в нашем климате. А оценка квартиры зашкаливает в стоимости.

Здания в старом фонде стали подвергать многочисленным проверкам. Экспертиза экологического состояния включает исследование радиации, химический анализ воздуха и микробиология квартиры в целом. Изучают уровень шума, делают анализ воды.

Заключение эксперта или экопаспорт недвижимости – официальный документ. И санэпидслужба и МЧС обязаны признавать его.

В старом жилом фонде или во вторичном жилье для проведения экоэкспертизы нужно только договориться с собственником, и, деньги заплатить за проведение. А вот в новостройках дело обстоит сложнее. Добиться разрешения у застройщика порой невозможно.

Тем не менее, интерес к экологической безопасности жилья у людей очень высок. Люди начинают думать о здоровье и безопасности своего жилья. Можно предположить, что наличие экопаспорта в скором времени станет обязательным условием проведения сделок с недвижимостью. И оценка недвижимости во многом будет зависеть от данных, указанных в экопаспорте.

Жить в комфортных условиях, но при этом дышать чистым воздухом, ступать по живой земле, а не по асфальту, гулять в лесу, а не в чахлом скверике мечтают многие.

На рынке недвижимости в России появилось предложение таунхаусов. Это своеобразный симбиоз коттеджа и многоквартирного дома. И к природе все-таки поближе.

Стоимость квартиры в загородном таунхаусе намного дешевле, чем цена отдельного дома за городом или даже квартиры в задымленном центре города.

Итак, можно сказать, что наиболее экологически и экономически привлекательный вариант жилья сейчас – это покупка секции в загородном таунхаусе.

Как правило, при проектировании таунхаусов обращают внимание на инфраструктуру. Предусматривают строительство школ, детских садов, больниц и магазинов в шаговой доступности для жителей будущего загородного поселка. И строят эти дома-поселки так, чтобы трасса, ведущая в город, находилась рядом, но не в непосредственной близости от домов. Иначе жилье потеряет часть своих экодостоинств.